Советы покупателю недвижимости

Содержание:

1. Маркетинговое исследование рынка.

Современный рынок жилья устроен таким образом, что вся информация о выставленных на продажу объектах группируется в виде специализированных баз данных, выложенных в интернете, причем никакой закрытой, «эксклюзивной» информации на рынке недвижимости не существует, любое новое объявление о продаже сразу же становится доступным всем заинтересованным участникам рынка. ..... Прежде всего, необходимо понять, на жилье какого класса вы можете рассчитывать за те деньги, которые готовы потратить на покупку недвижимости. ..... переходите к следующему шагу, если же нет – не теряйте времени, изыскивайте дополнительные средства, либо меняйте район, либо переключайтесь на новостройки, либо вообще иначе ставьте задачу.

2. Поиск вариантов.

Начать следует с приоритетов, другими словами нужно определиться, что же для вас в характеристиках будущего жилища важнее всего, что допустимо, а что вообще исключено, и уже под этим ..... Вопрос о правоустанавливающих документах на квартиру имеет своей целью выяснение способа получения продавцом права собственности на квартиру. Одни из оснований приобретения права собственности ..... Неузаконенные перепланировки квартир – традиционно «больной» вопрос, как для покупателей, так и для продавцов ..... попросите его захватить с собой удостоверяющий его полномочия документ.

3. Осмотры квартир.

Наиболее трудоемкая и, порой, весьма продолжительная стадия многоэтапного процесса приобретения квартиры. Как это ни покажется странным неискушенному покупателю, ..... фонарик, чтобы хорошенько рассмотреть темные углы (под ванной, под мойкой, в сантехнических шкафах); ..... Если понятно, что квартира представляет интерес, можно перейти к изучению имеющихся ..... .

4. Переговоры о цене (торг).

Прежде всего – торг на рынке недвижимости уместен всегда, причем покупатель в этом торге имеет изначальное преимущество ..... Обычно переговорная тактика покупателей сводится к указаниям на недостатки ..... превратив одно предложение в пакет предложений – бывает и так.

5. Внесение аванса (задатка) за квартиру

Предположим, подходящая квартира найдена, цена и прочие условия сделки согласованы ..... Смысл авансового договора ( или договора задатка) заключается не только в том, что ..... оригиналов правоустанавливающих документов передавать деньги нельзя!

6. Проверка «юридической чистоты квартиры».

7. Составление и подписание договора купли-продажи.

8. Государственная регистрация сделки.

9. Проведение взаиморасчетов по сделке.

10. Освобождение квартиры, приемка квартиры.

11. Страхование сделки.

Брошюра содержит 21 страницу. Цена - 50 руб без учета стоимости почтовой пересылки. Купить можно получением ценного письма или электронную версию по цене 40 руб.